Воронеж г, Плехановская ул, 28

Описание

Продается двухэтажное отдельно-стоящее здание 656,6 кв.м. ( с полноценным подвальным помещением 87,4 кв.м , ранее использовалось под кафе) после реконструкции 2002 года расположено на "второй "линии ул. Плехановская.
Здание отштукатурено с окраской, на крыше - мягкая кровля, оборудовано охранной системой, видеонаблюдением, системой пожаротушения. Во всех помещениях в 2017 году сделан косметический ремонт, установлены кондиционеры. Санузлы на каждом этаже, Пластиковые окна. Высота потолков 3,5 м. Централизованное водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение (максимальная мощность 32 кВт), телефонная линия. Охрана.
Идеально под офис, медклинику , частную школу, детсад, школу танцев. В настоящий момент здание заполнено арендаторами на 90%. Можно рассматривать объект, как инвестиционный.
В здании была проведена независимая экспертиза конструкций, которая сделала выводы о возможности постройки 3 и 4 этажей, благодаря запасам прочности несущих конструкций.

Земля 5,73 сотки в собственности. Продажа от юрлица без НДС.